رسمياً: إقرار أسعار المتر في تعويضات هدد جدة والرياض وهذا سعر متر نزع الملكية الجديد

نزع الملكية في المملكة العربية السعودية هو إجراء تقوم فيه الدولة بالاستيلاء على العقار الخاص لتحقيق المنفعة العامة، مع تقديم مقابل تعويض للمالك، ويمكن أن يتم نزع الملكية بالسعودية بهدف إنشاء المدارس والمستشفيات والجامعات أو لإقامة مشاريع صناعية وتجارية أو لبناء السكك الحديدية والطرق والمطارات.

رسمياً: إقرار أسعار المتر في تعويضات هدد جردة والرياض وهذا سعر متر نزع الملكية الجديد 

ليس هناك سعر ثابت أو محدد لسعر المتر في العقار الذي نزعت ملكيته بالمملكة العربية السعودية، بل تقوم اللجان المختصة المعينة من قبل الجهات الحكومية بتقدير قيمة العقار الإجمالية، ويتم صرف مبلغ مالي يقدر بـ 20% من قيمة العقار المنزوع ملكيته بالسوق.

معايير قيمة التعويض عن العقار المنزوع ملكيته

يتم تقدير قيمة التعويض عن العقار المنزوع ملكيته، وفقًا لبعض المعايير، ومنها:

• القيمة السوقية للعقار عند نزع ملكيته.

• قيمة ما يوجد في العقار من أشجار ومزروعات ومباني.

• قيمة الخسائر المتوقعة بعد نزع الملكية.

• المنطقة التي نزع فيها العقار، حيث إن المناطق القديمة أغلى في السعر بشكل عام.

• موقع العقار، حيث إنه إذا كان موقع العقار قريبًا من الحرم المكي يكون سعره أغلى من العقار البعيد عن الحرم.

  عبر عكاظ‫..‬ الطيران المدني في السعودية تنشر القواعد الجديدة للخدمات التي ستقدم على درجات الطيران الاقتصادي في المملكة على جميع شركات ا

  المرور السعودي: زيادة قيمة المخالفات المرورية لخمسة مخالفات شائعة في الرياض وجدة

  القصة الكاملة لصفقة الهلال التي فجرت ملف اللاعبين الاجانب وتجاوز الحصة المسموح بها والمخارج المتاحة أمام إدارة النادي

  3 أسهم حققت أعلى مكاسب للمستثمرين في سوق الاسهم السعودية من بداية 2025

المستندات المطلوبة لنزع الملكية

لا بد من توافر بعض الأوراق والمستندات التي تثبت أن الفرد يستحق التعويض عن العقارات المنزوعة الملكية، وهذه المستندات كالتالي:

• صورة بطاقة الهوية وتكون سارية المفعول مع إحضار الأصل للمطابقة.

• سندات ملكية العقار المنزوع أو الأرض. 

• الأوصاف المطلوبة وبيانات المكان والمساحة والمبنى. 

• أن يكون المالك نفسه هو من يقوم بإرسال الطلب، وليس مفوض عنه.  

• صورة من خدمات المياه والكهرباء ومخالصات من جهات رسمية. 

  وزارة الحج توقف عمل الشركات العاملة في مجال الاعاشة للحجاج في موسم 1447 وتعلن عن نظام بديل لتوفير الخدمات اللوجستية للحجاج

  منصة إيجار تحدد فئات المقيمين التي لا يسمح لها بتوثيق عقود الإيجار السكنية

  السعودية تعلن عن مهلة نهائية لمغادرة مئات آلاف المقيمين بشكل نظامي في المملكة خلال 180 يوما وإلغاء رخص المهن التي كانو يعلمون فيها

  3 عيوب في كورولا 2026 بالنسخة التي ستصل الى السعودية

• إرفاق وسائل التواصل، مثل الحساب البنكي ورقم الهاتف.

نزع الملكية في نظام الملكية العقارية الجديد

تم إجراء بعض التعديلات على نظام الملكية العقارية الجديد، ومن بينها إجراءات نزع الملكية، ومن بين هذه التعديلات ما يلي:

• تم زيادة نسبة التعويض المقدم لصاحب العقار أو البناء إلى 20% من القيمة الإجمالية للعقار.

• إمكانية أن يكون التعويض لمالك العقار عينًا، وذلك كبديل عن التعويض النقدي.

• أن تتحمل الدولة جميع التكاليف اللازمة من أجل إعادة إسكان المالك، وذلك في حال تم تعويضه بالعقار عينًا.

إجراءات نزع الملكية بالمملكة العربية السعودية

عند نزع ملكية العقارات في المملكة العربية السعودية، فإن العملية تمر بثلاث مراحل:

• المرحلة الأولى: مرحلة إصدار قرار نزع ملكية العقار من قبل الجهات المختصة، ويكون القرار مشتملًا على تحديد العقار المقصود بنزع الملكية، وقيمة التعويض، والسبب في نزع الملكية.

• المرحلة الثانية: مرحلة تقدير قيمة التعويض، ويتم ذلك عن طريق تشكيل لجنة مختصة مكونة من مجموعة من الخبراء بمجال العقارات.

• المرحلة الثالثة: ويتم فيها دفع التعويض لمالك العقار المنزوع، وتسليم العقار للمستفيد.