باستشارة من خبير.. طرق التسجيل في منصة توازن لضمان الحصول على قطعة أرض في الرياض

أطلقت الهيئة الملكية لمدينة الرياض مؤخرا منصة رقمية تحمل اسم "التوازن العقارية"، في مبادرة نوعية تهدف إلى تنظيم السوق العقاري، وتوفير حلول عملية للمواطنين الراغبين في الحصول على أراضي سكنية بأسعار مناسبة، بعيد عن مظاهر الاحتكار والمضاربة التي طالما أثرت على القطاع.

طرق التسجيل في منصة توازن لضمان الحصول على قطعة أرض في الرياض 

يؤكد المهتم بالشأن العقاري مطر الشمري أن اختيار مسمى "التوازن العقاري" ليس مجرد تسمية، بل يعكس الغاية الحقيقية من إطلاق المنصة، إذ تسعى لتحقيق توازن فعلي في العرض والطلب داخل السوق السكني، بما يضمن عدالة التوزيع وإتاحة الفرص أمام مختلف شرائح المجتمع، خصوصا فئة الشباب التي تمثل النسبة الأكبر من الباحثين عن الاستقرار السكني.

أسعار مدروسة وشروط منظمة

أوضح الشمري أن أسعار الأراضي التي تتيحها المنصة تم ضبطها بما يتماشى مع القدرة الشرائية للمواطنين، حيث لا يتجاوز سعر المتر 1500 ريال.

كما أن البيع مشروط بآلية واضحة تضمن جدية المستفيد، إذ يشترط أن تكون الأراضي مخصصة للبناء فقط، مع منح مهلة زمنية تصل إلى 10 سنوات للتشييد.

وفي حال عدم استغلال الأرض خلال هذه المدة، يتم استردادها وإرجاع المبلغ، ما يعزز مبدأ الانتفاع الحقيقي لا المضاربة الاستثمارية.

فئة الشباب المستهدف الرئيس

تشكل فئة الشباب العمود الفقري للمبادرة، حيث تمنحهم المنصة فرصة لتخطيط مستقبلهم السكني خلال فترة مرنة تمتد لعقد كامل.

وتشترط المبادرة أن يكون عمر المستفيد 25 عام فأكثر، وأن يكون مقيم في مدينة الرياض لمدة لا تزيد عن 3 سنوات، إضافة إلى أن لا يكون قد سبق له امتلاك أرض سكنية، مما يضمن وصول الدعم لمستحقيه من الباحثين الجدد عن الاستقرار.

آلية التسجيل والتخصيص

تمر العملية بعدة مراحل تبدأ بـ:

• التسجيل الإلكتروني عبر المنصة الرسمية tawazoun.rcrc.gov.sa.
• مرحلة الفرز التي تضمن مطابقة الشروط على المتقدمين.
• الإعلان عن النتائج، وتحديد المستحقين للأراضي المتاحة.

ويبلغ عدد الأراضي المطروحة سنويا ما بين 10 آلاف إلى 40 ألف قطعة، على أن يستمر البرنامج لمدة خمس سنوات متتالية، مما يضمن استمرارية المعروض وتحقيق التوازن التدريجي في السوق.

تعزيز العدالة في التوزيع

المنصة لا تسعى فقط لتقديم أراضٍ بأسعار مخفضة، بل تهدف إلى كسر احتكار الأراضي وإعادة تنظيم السوق بما يخدم المصلحة العامة.

ومن خلال هذه الشروط الدقيقة، يتم الحد من الظواهر السلبية مثل شراء الأراضي بغرض إعادة بيعها بأسعار مرتفعة، وهو ما كان يشكل عائق أمام الباحثين الجادين عن السكن.

الأثر المتوقع على السوق العقاري

من المتوقع أن ينعكس إطلاق المنصة على عدة جوانب:

• خفض الأسعار نتيجة زيادة المعروض المدروس.
• إتاحة الفرص للشباب للدخول إلى السوق العقاري بشروط عادلة.
• رفع مستوى العدالة الاجتماعية عبر وصول الأراضي لمستحقيها.
• تنشيط قطاع البناء والتشييد بما يواكب خطط التنمية العمرانية للرياض.

فترة استقبال الطلبات

أعلنت الهيئة الملكية أن استقبال طلبات المواطنين عبر المنصة سيستمر حتى نهاية يوم الخميس 23 أكتوبر 2025م، ما يمنح المهتمين وقت كافي لإتمام إجراءات التسجيل.

رؤية مستقبلية تتماشى مع النهضة العمرانية

إطلاق منصة "التوازن العقارية" يمثل خطوة محورية ضمن سلسلة من المشاريع التي تسعى إلى تعزيز جودة الحياة في الرياض، وتهيئة بيئة عمرانية متوازنة تواكب الزيادة السكانية المتسارعة.

كما أن هذه المبادرة تعكس التزام الدولة بتحقيق التنمية السكنية المستدامة، وفتح آفاق جديدة أمام الأجيال القادمة للحصول على مساكن عصرية بأسعار معقولة.