خبر صادم لملاك أكثر من 200 الف عقار في الرياض والشرقية

أعلن السجل العقاري عن انطلاق مرحلة جديدة من أعماله، وذلك باستقبال طلبات التسجيل العيني لأول مرة لعدد ضخم من العقارات بلغ 214,166 قطعة عقارية.

خبر صادم لملاك أكثر من 200 الف عقار في الرياض والشرقية

وتوزعت هذه العقارات بين 157,720 قطعة عقارية في منطقة الرياض بمختلف محافظاتها ومدنها، و56,446 قطعة عقارية في المنطقة الشرقية شملت محافظات كبرى مثل الأحساء والخفجي والنعيرية.

وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود المملكة في بناء سجل عقاري متكامل يعزز من الشفافية، ويوثق الملكيات والحقوق العقارية بما يتماشى مع مستهدفات التنمية العقارية والاقتصادية.

التسجيل في منطقة الرياض

• محافظة الغاط
  • يشمل التسجيل الأحياء: الرحاب، طويق، المنتزه، البستان، الصناعية، النفل، الربيع، الزهور، غرناطة، الياسمين، الأندلس، المصيف، الإسكان، ومخطط 1156.
• محافظة الزلفي
  • الأحياء المعنية: علقة، السعادة، جزء من حي النور، القدس، الصديق، الفروسية، طويق، الورود، حطين، بدر، الفيصلية، اليرموك، السلام، اليمامة، والملك عبدالله.
• محافظة المجمعة
  • الأحياء المستهدفة: الأمير سلطان بن عبدالعزيز، الأندلس، البصيرة، المستشفى الجامعي، المستقبل، الجامعيين، الملك سلمان، الفيحاء، الملك فهد، والمرقب.
• محافظة جلاجل
  • تشمل الأحياء: الملك فيصل، السمرية، الشعيبة، البلد القديمة، الوسطة، النموذجية، الشمالية، الجزر، القري، الصناعية، والملك فهد.
• محافظة روضة سدير
  • الأحياء المحددة: الندى، الفيصلية، اليمامة، الريان، المروج، الصناعية، التعاون، الغدير، المنار، النخيل، الحزم، إضافة إلى مخطط تنظيم الأرض الحكومية جنوب مخطط الحصون.
• محافظة حوطة سدير
  • المناطق المشمولة: الحلة الطالعية، جزء من حي ربعه الحصون، جزء من حي أم عنيق، حي الشبيلية، بدر، القادسية، والمروج.
• محافظة الخرج
  • يشمل التسجيل نطاق واسع من الأحياء منها: النخيل، الهداء، الزاهر، الازدهار، المجد، العارض، النهضة، الملقا، الجامعة، الورود، السلام، الرفيعة، اليرموك، الريحان، السهباء، البدع، أم السلم، مشرفة، المحمدية، العدامة، الناصفة، السيح، فرزان، العالية، اليمامة، الخالدية، نجد، العيون، النرجس، العسيلة، العفجة، البساتين، العقيق، سلطانة، الرفايع، الرفاع وغيرها.
• محافظة الدلم
  • تشمل الأحياء: العليا، الياسمين، الصناعية، بدر، الوادي، المزرعة، الريان، السليمانية، الناصرية، الازدهار، الخالدية، الفلاح، سدير، السلام، الديرة، الفيصلية، الصحنة، مخطط 590، النخيل، زميقة، النهضة، مخططات متعددة (415، 543، 476، 557، 555)، إضافة إلى حي الضبيعة.
• مدينة الرياض
  • من أبرز الأحياء: المنطقة الحضرية بين وادي حنيفة شرق ووادي نمار غرباً، أجزاء من حي الخير، حي الفرسان، الزهور، الشعلة، المجد، الرحاب، الدانة، وأجزاء من حي النخبة.

التسجيل في المنطقة الشرقية

• محافظة الأحساء
  • يشمل التسجيل نطاق واسع من الأحياء والبلدات منها: حي الدوحة، الحزام الأخضر، الغويبة الزراعية، الشراع الجنوبي، الحزم الشمالي، المسعودي، وسط المبرز التاريخي، الشروفية، المقابل، الراشدية، اللويمي، الخدود، بو سحبل، البساتين، النزهة، المنصورة، المروج، الفضول، الرياض، المشاتل، أبو حريف، المدينة المنورة، الشهارين، قباء، الوادي، الزهراء، نادي الفروسية، المنيزلة، الفلوة، أحد، التمور، البطالية، الكلابية، الروضة، التهيمية، التويثير، الدالوة، القارة، الشروق، المقدام، بني معن، البدور، النرجس، العمران (الشرقية، الغربية، الجنوبية)، العرامية، الرميلة، أبو ثور، الصبايخ، أبو الحصى، الحوطة، المحار، الروابي، وغيرها.
• محافظة الخفجي
  • الأحياء المشمولة: الأمير فهد بن سلمان، الجوهرة، اللؤلؤة، التعاون، المحمدية، الزهور، اليرموك، المروج، العزيزية، الأندلس الغربي.
• محافظة النعيرية
  • تم تخصيص حي الفيصلية للتسجيل في هذه المرحلة.

المدة الزمنية المحددة للتسجيل

أوضح السجل العقاري أن آخر موعد لاستقبال طلبات التسجيل سيكون 11 ديسمبر 2025م، مؤكداً ضرورة التزام الملاك بالمواعيد المحددة لتفادي أي عقوبات أو غرامات ينص عليها نظام التسجيل العيني للعقار.

آليات التسجيل وطرق التحقق

• التسجيل متاح عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية rer.sa أو من خلال تطبيق السجل العقاري.
• للاستفسارات يمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم 199002.
• يمكن التحقق من موقع العقار إذا كان ضمن المناطق المشمولة بالتسجيل عن طريق المنصة الإلكترونية.

مميزات التسجيل العيني للعقار

أوضح السجل العقاري أن كل وحدة عقارية يتم تسجيلها ستحصل على:

• رقم عقار موحد يربط العقار بكافة بياناته الرسمية.
• صك ملكية جديد يتضمن: الموقع الجغرافي، أوصاف العقار، بيانات المالك، الحقوق والالتزامات، والتصرفات العقارية.
• مرجعية موحدة ومعتمدة للملكية، مما يعزز الشفافية ويحمي الحقوق.

دور الجهات المعنية

• الهيئة العامة للعقار: الجهة المختصة بالإشراف على نظام التسجيل العيني للعقار.
• الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري): تتولى تنفيذ أعمال التسجيل باستخدام أحدث التقنيات الجيومكانية والرقمية لبناء سجل شامل ومتكامل يخدم الأفراد والقطاع العقاري.

أهمية هذه الخطوة

يعد التسجيل العيني للعقار خطوة استراتيجية تهدف إلى:

• تعزيز الثقة والموثوقية في السوق العقاري.
• دعم خطط الاستثمار والتنمية العقارية المستدامة.
• حماية الملكيات وتوثيق الحقوق بطريقة رسمية دقيقة.
• تمكين المواطنين والمستثمرين من الاستفادة من خدمات عقارية رقمية متكاملة.

وبذلك، فإن هذه المرحلة من التسجيل تمثل نقلة نوعية في إدارة العقارات بالمملكة، بما يسهم في تحقيق الشفافية وتوفير بيئة عقارية أكثر أمان واستقرار.